Можно ли после банкротства приватизировать квартиру
Может ли банкрот приватизировать квартиру? В законодательстве таких ограничений не предусмотрено. Более того, приватизация доступна даже во время процедуры банкротства, то есть, еще до ее окончания. Но здесь может появиться риск потерять квартиру.
Что такое приватизация недвижимости
Приватизация представляет собой передачу жилья в частную собственность из муниципальной (или же государственной). Проще говоря, человек с ее помощью становится официальным владельцем квартиры, в которой он ранее проживал. Воспользоваться программой гражданин может лишь один раз — приватизировать два жилья одному и тому же человеку не удастся. Сам процесс регулируется законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1.
Можно ли приватизировать жилье банкроту
Многих должников, проживающих на жилплощади на правах соцнайма, интересует, можно ли приватизировать квартиру после банкротства. Ответ: да, это возможно. Причем не только после завершения процедуры, но и до ее окончания.
Если должник уже признан банкротом, а вся процедура завершена — никаких проблем скорее всего не возникнет. В ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» перечислены ограничения, которые накладываются на банкрота. Но о приватизации там ничего не сказано.
Законодательство не содержит каких-либо норм, которые запрещали бы распоряжаться своим правом на приватизацию после признания финансовой несостоятельности
Это означает, что банкрот приватизировать квартиру может на общих основаниях, как и любой другой гражданин.
Более сложный вопрос — когда можно приватизировать квартиру, если процедура банкротства еще не завершена. Закон не ограничивает банкрота в праве на оформить на себя муниципальное жилище. Если приватизируемая квартира является единственным пригодным для проживания жильем должника, то приватизация , вероятнее всего, не будет нести негативных последствий.
Да, возможны индивидуальные случаи, например, когда в процедуре оспариваются какие-то прошлые сделки с отчуждением недвижимости, или банкротом приватизируется двух-трехкомнатная квартира в единоличное владение. В этом случае ее могут признать роскошной и реализовать с приобретением должнику замещающей «однушки». Если же по итогам оформления квадратных метров в собственность должник окажется хозяином сразу двух объектов недвижимости, приватизированная квартира может быть реализована на торгах. Вырученные средства при этом пойдут на оплату долгов.
Однако иногда у процедуры банкротства могут быть другие подводные камни, не касающиеся приватизации. Банкротиться нужно грамотно. Лучше всего воспользоваться помощью профессиональных юристов. Они разберутся в вашей ситуации, оценят целесообразность банкротства и объяснят, какие у процедуры могут быть риски.
Бесплатная консультация юриста. Оставьте ваш
номер, и мы свяжемся с вами в течение 7 минут.
Еще по теме:
на Рейтинг-Банкрот
